De vijf fouten die ik mensen het vaakst zie maken bij huis kopen in Spanje

In de jaren dat ik kopers begeleid, zie ik telkens dezelfde dingen misgaan. Bijna nooit door pech, bijna altijd door haast of door iets wat vooraf niet goed is uitgezocht. Wie nadenkt over een huis kopen spanje heeft veel aan een eerlijk lijstje van die valkuilen, want ze zijn allemaal te voorkomen. Hieronder de vijf die ik het vaakst tegenkom.

1. Tekenen voordat een onafhankelijke jurist heeft gekeken

Dit is de belangrijkste. Enthousiasme is mooi, maar je handtekening onder een reserverings- of koopcontract zetten zonder juridische controle is het grootste risico dat je kunt nemen. Een onafhankelijke jurist controleert of de verkoper echt eigenaar is, of er schulden of hypotheken op het pand rusten en of er legaal is gebouwd. Doe dit altijd, ook als alles betrouwbaar voelt.

2. Alleen rekenen met de vraagprijs

De vraagprijs is niet je eindbedrag. Reken op ongeveer tien tot dertien procent extra voor belastingen, notaris, kadaster en juridische begeleiding. Wie dat vergeet, komt halverwege in de knel. Neem de echte kosten van begin af aan mee in je budget.

3. Kopen op vakantiegevoel

Een woning die op een zonnige dag perfect lijkt, kan in een ander seizoen heel anders aanvoelen. Bezoek een buurt op verschillende momenten, ook ’s avonds en buiten het hoogseizoen. Je koopt een plek om te leven, niet een vakantiefoto.

4. De voorbereiding overslaan

Zonder NIE-nummer en Spaanse bankrekening kun je geen woning op je naam zetten. Veel kopers regelen dit te laat, waardoor de overdracht vertraagt. Begin hier vroeg mee, eventueel via een volmacht.

5. Een makelaar kiezen die alleen ja zegt

Een goede makelaar spanje vertelt je ook de nadelen van een woning of buurt. Hoor je alleen enthousiasme en voel je druk om snel te beslissen, wees dan op je hoede. De juiste partij geeft je rust en ruimte om een afgewogen keuze te maken. Meer over wat er allemaal speelt bij het kopen lees je in deze uitleg over huis kopen aan de Costa del Sol.

Tot slot

Deze vijf fouten hebben één ding gemeen: ze ontstaan door haast en zijn met een goede voorbereiding eenvoudig te vermijden. Neem de tijd, laat de juridische kant controleren en kies een begeleider die eerlijk is. Dan wordt kopen in Spanje precies wat het hoort te zijn.

We Sell Homes, C. Guadalhorce 1, 29120 Alhaurín el Grande, Málaga. Tel. 951 12 30 41.

Wil je deze valkuilen voor zijn? Bel ons op 951 12 30 41 of loop binnen in Alhaurín el Grande. We denken graag eerlijk met je mee.